Hoe wij onze vakantiewoning hufterproof maakten

Je wilt investeren in een vakantiewoning en Curaçao is je gedroomde locatie. Hoe gaat dat een vakantiewoning kopen op Curaçao, terwijl je zelf in Nederland woont? Wendy en Jan nemen jullie mee in hun ervaring hiermee.

Wendy & Jan

Wendy en Jan kwamen al jaren op Curaçao voor vakanties en besloten in 2017 om een vakantiewoning op ‘dushi Korsou’ te kopen. Inmiddels wonen ze op Curaçao en hebben ze de vakantiewoning nog steeds in verhuur.
Daarnaast zijn ze -mede vanuit eigen ervaringen- een bedrijf gestart in beheer van vakantiewoningen met tientallen vakantiewoningen (groot en klein) in portefeuille.

Toen wij in 2019 onze eigen vakantiewoning op Coral Estate gingen beheren, hadden we nooit gedacht dat daar uiteindelijk Dajo Curaçao uit zou ontstaan.
In het begin deden we alles zelf. Zonder bedrijf, zonder personeel, gewoon onze eigen vakantiewoning verhuren naast ons normale leven. We regelden de boekingen, schoonmaak, onderhoud, check-ins en losten zelf problemen op wanneer gasten ergens tegenaan liepen.
En geloof me: dan leer je héél snel hoe belangrijk het is om een vakantiewoning niet alleen mooi, maar vooral verhuurproof te maken!
Want vakantieverhuur op Curaçao klinkt vaak als: “Passief inkomen onder de zon.”
De realiteit? Een vakantiewoning krijgt het soms zwaar te verduren.

Veel intensiever dan je eigen huis

Een woning waar je zelf 4 weken per jaar verblijft, gebruik je totaal anders dan een vakantiewoning die soms 250+ nachten per jaar wordt verhuurd.
Waar krijg je mee te maken?

• Koffers botsen wekelijks tegen je muren
• Overal komt zand
• Airco’s draaien dag en nacht
• Handdoeken verdwijnen
• Linnengoed krijgt bloedvlekken (van de muggenbulten)
• Je servies breekt
• Zwembad wat continu aandacht nodig heeft
• Soms gaan gasten net iets minder met je spullen om dan thuis….

Daarom beginnen we steeds geleerder naar een woning te kijken. Zo kijken we niet alleen naar: Wat staat mooi? Maar vooral naar: Wat blijft mooi!

Grootste fout bij verhuur

In het begin kochten wij vooral wat wij mooi vonden, luxe meubels, mooie accessoires en stijlvolle afwerkingen.
Eerlijk? Dit moet je ook blijven doen! De concurrentie op Curaçao is groot, dus hoe kan je jouw woning eruit laten springen? Gasten boeken nou eenmaal sneller een woning die luxe en sfeervol aanvoelt!
Wel hebben wij geleerd hoe sommige keuzen simpelweg meer onderhoud vragen. Een prachtige houten buitentafel, luxe stoffen bank of zwarte designerkranen staan geweldig! Maar op Curacao hebben we zon, zout, wind en gasten die niet zo voorzichtig zijn wat veel invloed heeft op je materialen. Daarnaast zijn unieke meubels lastig te
vervangen of herstellen, het aanbod op het eiland is nou eenmaal nou consequent…
Dit betekent natuurlijk niet dat je niet zulke keuzes kan maken, helemaal niet zelfs! Maar dit is wel iets om rekening mee te houden bij je inrichting! Heb je bijvoorbeeld
zwarte toiletbrillen? Leg er 1 of 2 in je berging voor als het vervangen moet worden, een witte bril op een zwart toilet wil natuurlijk niemand.. Niet alles is hier altijd te koop

Gasten onthouden comfort!

Wat wij bij elke returning guests horen terugkomen is vooral het comfort. Waar de woning staat, hoe lekker het beddengoed slaapt of hoe gezellig ze met de familie
konden barbecueën in de lounge naast het zwembad. Dingen die echt het verschil maken bij je gasten zijn voornamelijk:

• Goede bedden en uiteraard het beddengoed
• Fijne (koude) airco
• Snelle WiFi
• Een zwembad met een mooie tuin
• Comfortabele buitenruimte
• Een schone woning die goed wordt onderhouden (Dit is natuurlijk een stuk voor de beheerder)